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      2019年8月25日 星期日
      南充市高坪區2019年第二批社會投資掛鉤試點項目招商公告
      時間:2019-07-25 來源:南充日報 字體大小 打印本頁 打印本頁 關閉本頁 關閉本頁

      為認真貫徹落實中央和省委脫貧攻堅決策部署,充分發揮城鄉建設用地增減掛鉤政策助推我區脫貧攻堅的重要作用,我區擬面向社會公開招商,采取社會投資、投資人實施的方式實施隆興、黃溪等5個鄉鎮掛鉤試點項目。現將有關招商事宜公告如下:
        一、招商單位
        南充市高坪區自然資源和規劃局
        二、招商項目內容
        由投資人全額投資,負責項目立項、完成項目實施前期工作、支付農戶補助、農民集中居住區場平和基礎配套設施建設、拆舊地塊復墾、項目竣工驗收資料編制并取得《城鄉建設用地增減掛鉤試點項目區驗收證書》、城鎮建新地塊變更等所有工作,牽頭完成節余指標的流轉出售。
        三、招商項目概況
        (一)項目名稱:高坪區2019年第二批社會投資掛鉤試點項目。
        (二)建設地址:高坪區隆興鄉、黃溪鄉、勝觀鎮、鄢家鄉、斑竹鄉。
        (三)建設規模:面積約1200畝(以實際立項面積為準)。
        (四)投資強度:城鎮建新區可使用掛鉤周轉指標每畝投資強度不低于20萬元。
        (五)項目周期:簽訂協議后30個月內完成項目立項、實施、竣工驗收并取得《城鄉建設用地增減掛鉤試點項目區驗收證書》。
        四、中選投資人工作內容及要求
        1、由投資人支付項目立項前期工作費用(包括:項目立項資料編制費及審查入庫技術服務費),全額投資負責開展項目實施前期工作、支付農戶補助、負責集中居住區規劃設計及審批(包括:選址、地勘、地災評估、規劃布局方案設計、戶型及風貌設計、施工設計、基礎設施建設方案設計、風貌打造方案設計等)、項目施工建設(包括:舊房拆除復耕、集中居住區基礎設施建設及風貌打造等)、項目區變更(拆舊地塊變更、集中居住區變更、城鎮建新區變更)、耕地質量等級評定、項目驗收(包括:編制農民集中安置建新方案;驗收資料編制;區、市、省驗收等)、取得省廳頒發的《城鄉建設用地增減掛鉤試點項目區驗收證書》、完成節余指標的流轉出售、項目涉及的其他相關工作。
        2、每個項目驗收規模不得低于立項規模的80%。
        3、投資人應確保城鎮建新區可使用掛鉤周轉指標每畝投資強度不低于20萬元。
        4、投資人應按照先建后拆再復耕的原則穩步推進項目實施。
        5、投資人在項目實施過程中須按立項規劃及經審定后的集中居住區設計方案完成集中居住區基礎設施配套工程,達到農戶入住和項目驗收要求。投資人負責農民集中居住區外服務于集中區內的道路、水、電、通訊、電信等配套設施建設。
        6、集中居住區房屋建設由農戶自主選擇,但都必須按審定后的集中居住區方案,按照統一設計、統一規劃、統一風貌的原則進行建設。
        7、投資方須在每個項目開展農戶拆舊工作前,將農戶補助資金先行匯入投資人與招商人的共管賬戶,按程序支出。后續資金按照實施進度,在農戶拆舊及復墾等工作開展前,分批足額匯入投資人與招商人的共管賬戶。
        8、投資方必須嚴格按照土地綜合整治、新農村建設、環保、安全、消防和相關行業標準規定進行規劃、建設。
        9、投資人應依法組織有資質條件的企業進行項目建設,并負責項目實施過程中所有安全、質量責任。
        10、投資方負責項目驗收后取得的掛鉤周轉指標建新地塊的調整變更,并完成在線備案等相關工作。
        11、投資方負責完成項目指標爭取,自行負責立項。
        12、指標流轉產生的稅、費按國、省、市、區相關規定執行,無相關規定的,雙方協商解決。
        13、投資方的投資資金管理及使用須符合省、市、區財政部門對土地整理的相關要求。
        五、質量標準
        1、項目區所有工作必須達到城鄉建設用地增減掛鉤試點項目標準和質量驗收規范;
        2、復墾耕地質量等級須較拆舊區原有等級提高1-2個等級,達到調整后的城鎮建新區耕地質量等級;
        3、復墾耕地應根據現場情況及建新區的要求,合理確定水田和旱地比例;
        4、按照生態宜居的原則建設打造農民集中居住區。投資人負責場平、內部道路和場地硬化、飲水設施及管網、排污管網、化糞池、垃圾池、排水溝渠等基礎設施建設。達到“四通一平”(通水、通電、通路、通信及場地平整)標準、給排水、化糞池及相應管網必須完善。其中飲水設施、水量、水質應滿足農村安全飲水相應標準,飲水管網應延伸至農戶外墻;照明用電須入戶,且每個聚居點應配置滿足農戶生產生活需要的變壓器;聚居點內部按照微田園的原則修建寬度不低于3米、厚度為20厘米的混凝土道路;聚居點未硬化區域復墾為菜地(或綠化);排水、排污管網或渠道應滿足農戶生產生活需要。
        六、項目建設方式
        項目業主(招商人)為南充市高坪區自然資源和規劃局,采取公開招商方式確定投資人,本項目采取由中選的投資人全額投資建設方式實施。
        七、投資回報方式
        項目由投資及建設人負責全額投資和建設實施,投資及建設人自行把控政策方向并承擔市場風險,自負盈虧,招商人不負責兜底,項目不管是否立項,概不退還投資保證金。投資規模按節余周轉指標計算畝均不低于20萬元(投資規模認定以審計報告為準,不足部分現金補齊),主要用于項目區安置補償、拆舊安置,基礎設施和公共服務設施建設、生態修復、耕地保護等支持農業農村發展建設、支持實施鄉村振興戰略的支出。待省級主管部門驗收后,節余周轉指標首先按不低于8%比例(具體比例以中標人實際響應本招商文件要求的無償預留比例為準)預留給農村集體經濟組織,用于支持農業農村發展、支持農村新產業和新業態,鞏固脫貧攻堅成果等方面,其余節余指標由招商人協助投資及建設人進行異地流轉,在符合國家相關政策前提下取得的指標調劑費作為投資及建設人的投資建設成本、風險成本及投資建設回報,如指標調劑價格畝均超過30萬元,所有溢價收益均用于支持集體經濟發展。指標調劑費在進入招商人賬戶后30歷天內按規定轉入投資人在項目所在地的項目公司基本賬戶。
        八、招商條件
        1、本次招商不接受聯合體申請
        2、在中華人民共和國境內注冊的企業,具有獨立的企業法人資格、具有良好的商業信譽和健全的財務制度、無不良記錄的企業。企業中選后須在高坪區注冊公司實施本項目。
        3、凡有意參加本次招商的投資申請人,請于2019年7月31日16:00時前繳納投資誠意保證金,并向項目業主遞交已轉款投資誠意保證金的銀行轉款憑證原件(復印件蓋鮮章,原件退回)。
        投資誠意保證金金額:人民幣(現金)貳仟萬元,中選后在協議簽訂生效后、第一期投資款到位時,投資誠意保證金自動轉為履約保證金,且不得以任何方式進行置換,按項目實施進度逐步退還至共管賬戶,退還時不計利息。
        戶名:南充市國土資源局高坪分局土地統征儲備整治中心
        賬號:88130120059922069
        開戶行:南充農商銀行高坪支行
        注:(1)、投資誠意保證金必須通過投資申請人的基本賬戶以銀行轉賬方式在規定時間內繳納,投資申請人需在銀行轉賬回單上注明:“高坪區2019年第二批社會投資掛鉤項目投資誠意保證金”,誠意保證金的繳納依據以銀行到賬時間為準,逾期未到賬的視為自動放棄投資申請資格。
        (2)、投資申請人憑銀行進賬單換取收據,招商人憑銀行收款回單(已進招商人賬戶)向投資申請人出具收據,收據原件在現場遞交投資申請投資文件(投資申請書)時出示。
        九、獲取招商文件
        1、凡有意參加投資的企業,請于2019年7月25日至2019年7月31日(法定公休日、法定節假日除外)9:00時至12:00時,15:00時至18:00時(北京時間,下同)持單位介紹信原件及加蓋企業鮮章的身份證復印件(原件備查)在南充市高坪區自然資源和規劃局三樓3-4室獲取招商文件。
        2、招商人不接受電話、口頭及郵寄報名,逾期報名無效。
        十、投資申請文件的遞交
        1、投資申請文件遞交的截止時間為2019年8月1日10時00分,地點:南充市高坪區自然資源和規劃局三樓3-4室。
        2、逾期送達的或者未送達指定地點的投資申請文件(投資申請書),招商人不予受理。
        十一、招商協議的簽訂
        投資申請人中選后須在7個工作日內與招商人簽訂招商協議;中選人中選后以各種理由不與招商人簽訂招商協議的,中選無效,投資人的投資誠意保證金不予退還。
        十二、其他說明
        1、投資申請人必須在提交投資申請書前完成所申請投資項目的現場踏勘;招商人不組織現場踏勘,但全面配合投資申請人開展踏勘工作并提供必要的基礎資料;踏勘現場所產生的費用和發生的不安全事故由投資申請人自行負責;投資申請人在遞交投資申請文件時,附已進行現場踏勘和投資分析的說明。
        2、本次招商不接受電話及郵件咨詢,有疑問者可到南充市高坪區自然資源和規劃局三樓3-4室咨詢。需招商人提供相關資料的,投資申請人應提供單位介紹信及保密協議(保密協議僅在需招商人提供涉密資料時使用)。
        3、本次招商項目投資人自行評估投資風險。
        十三、發布公告的媒介
        本次招商公告在《南充日報》、高坪區政府門戶網站上發布。
        十四、聯系方式
        招商人:南充市高坪區自然資源和規劃局
        地址:高坪區松林路63號
        聯系人:王秀春
        電話:18090567799


       南充市高坪區自然資源和規劃局
        2019年7月25日

      主辦:南充市人民政府   承辦:南充市人民政府辦公室 網站咨詢服務電話:(0817)2666032
      蜀 ICP備 05029665 號  南公安備51130202000205號   網站標識碼:5113000012  

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